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王昱谊律师 山东卓世律师事务所执业律师,卓世律师事务所创始人之一。中华全国律师协会会员、威海市律师协会会员,具有丰富的司法实践经验,办理过大量的诉讼案件和非诉讼业务。长期受当地电视台邀请,担任《法治时空》栏目的嘉宾,为观众... 详细>>

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律师姓名:王昱谊律师

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成功案例

合同无期法有期 条件成就可解除

中国法院网讯合同中没有写明合同终止的期限,一方要求终止合同,另一方想方设法不同意,法院能否判决解除合同?最近,河南省郑州市中原区人民法院就审理并判决了这样一起案件。1985年6月,郑州市中原区须水镇桐树王村的王发亮与自己所在的村民组签订土地承包合同一份,双方在合同中约定,王发亮承包本村荒地十亩,用于农业生产,王发亮每年交土地承包金600元,不按期交纳承包金时村民组可以解除承包合同。双方对承包期限没有约定。1999年王发亮因病去世,王发亮的儿子王永强向村民组提出“子承父业”,按原合同标准继续承包这十亩土地,得到村民组的同意。2001年底,因村民组大部分村民认为原定的承包合同承包金偏低,建议对这片土地另行规划使用,村民组向王永强提出解除双方的土地承包合同。王永强以承包合同中未约定承包期限为由,不同意解除。2001年底,村民组将王永强诉至法院,要求解除土地承包合同。在法院审理过程中,王永强表示愿意协商解除合同,村民组撤回起诉。然而撤诉后,王永强仍不同意解除承包合同。2002年,村民组又将王永强告上法院,因原告代理人工作失误,开庭时村民组未到庭,按撤诉处理。2003年王永强继续耕种承包土地,并不如期交纳当年度土地承包金,故村民组于2004年1月9日再次将王永强诉到法院。法院审理后认为,王永强与村民组之间的土地承包合同系重新签订的合同,合法有效。关于合同期限的规定,应按法律的规定办理。合同未定承包期限,并不意味着该承包协议没有承包期限。《土地管理法》第14条规定,土地承包经营期限为30年。当事人有约定的从约定,没有约定的从法律,所以这份土地承包合同的期限应为从合同成立时起到30年内有效。因此被告王永强“合同没有约定终止期限的规定,对方不能终止合同”的辩解不予支持。合同解除的条件成就时,合同可以解除。王永强在2003年未按期交纳土地承包金,合同解除条件成就,村民组可以要求解除合同。最终法院一审判决,解除原、被告之间的土地承包合同。 

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